В настоящее время появляется достаточно много желающих вложить свои деньги в покупку недвижимости заграницей. Чаще всего выбор подпет на страны Европы. Мягкий климат, хорошие условия жизни, качественное жилье – вот те факторы, которые привлекают потенциальных покупателей.
Где купить недвижимость
Как же определиться с местом будущего проживания? Первый, и, наверное, основной фактор – сумма, которую будущий владелец готов отдать за жильё. Относительно недорого можно приобрести жилплощадь в таких странах как Чехия, Польша, Болгария, Латвия, Литва, иногда Германия.
Значительно выше будет цена на жилье, находящееся в курортных или туристических зонах. Но, опять же, важно учесть, для каких целей совершается покупка. Если владелец собирается сдавать ее туристам и зарабатывать на этом деньги, то изначальный вклад завышенной суммы будет оправдан.
Но, суммой вложенной в покупку жилья, затраты не ограничиваются. Ежегодно новому владельцу придется оплачивать налог на имущество, страховку, коммунальные платежи.
По данным критериям, самыми недорогими считаются такие страны, как Хорватия и Финляндия.
Как купить недвижимость
Несмотря на доступность жилья, в странах Европы происходит тщательный контроль купленной недвижимости. Гораздо легче будет купить недвижимость тому, кто заранее откроет счет в одном из крупных западных банков или сможет вложить капитал в экономику страны. В таком случае можно будет избежать проверки законности происхождения средств покупателя.
Сам процесс покупки может занять более месяца. Юристы продавца и покупателя составляют договор, поэтапно согласовывают его. Только после полного согласования всех нюансов, может быть проведена оплата. Далее будет оформляться право владения данной недвижимостью.
Не стоит пытаться ускорить процесс покупки, так как это может вызвать лишние подозрения к покупателю.
В каких странах проще приобрести недвижимость
В Испании достаточно легко приобрести жилплощадь. Все оформление договора происходит достаточно быстро, подписывается один главный документ, который называется эскритура. В нем прописаны все детали сделки. Далее оплачивается налог на недвижимость в размере 7%, а на землю – 16%, и все – недвижимость или участок земли переходит к собственнику.
Хорватия и Андорра предоставляют владельцу право получить вид на жительство, как для себя, так и для других членов семьи.
В Болгарии есть возможность купить жилье, но нельзя приобрести землю, на которой оно находится. Соответственно, такое ограничение исключает возможность каких-либо изменений или дополнительных построек на своем земельном участке.
Сложнее купить дом или квартиру в Германии. Там достаточно непростая процедура оформления, но там можно получить ссуду в банке для приобретения жилплощади. Вид на жительство там дадут не сразу, сначала нужно оформлять визу с возможностью ее последующего продления.
В общем, если подробно рассмотреть процедуру покупки недвижимости в определенной стране Евросоюза, следовать установленным там правилам, то можно приобрести желаемую жилплощадь.
По материалам сайта недвижимости Испании http://www.earthsnp.ru/
