Великобритания – красивая развитая страна, являющаяся привлекательной для туристов, бизнесменов, студентов и известных людей. В настоящее время иметь недвижимость в этом государстве – это статусно, модно и выгодно. Не секрет, что многие россияне имеют дома и квартиры в Англии, хотя цены на зарубежную недвижимость достаточно высоки.
Элитная недвижимость в столице – одно из самых дорогих в мире (после Монако и Гонконга), но спрос и предложение соответствуют друг другу. Средняя цена жилья по Великобритании составляет 7,5-8 тысяч евро.
На стоимость влияют следующие факторы:
- расположение;
- назначение (коммерческое и некоммерческое);
- состояние дома или квартир.
Наибольшей популярностью пользуются недвижимость в столице, а также Брайтоне, Манчестере, Пуле,Бате, Челтенеме.
Как сказано выше, самая дорогая английская недвижимость в Лондоне. Купить недвижимсоть в Англии очень просто через сайт http://euro-place.ru/GreatBritain/, на нем как раз вся недвижимость Англии выведена в один раздел.
В центре города квадратный метр может стоить 19-20 тысяч евро. В отдаленный районах Лондона цена падает до 5-6 тысяч евро за м2. Средняя стоимость жилья по столице -12,5 тысяч евро.
В разных регионах страны можно столкнуться с разнообразными ценами. Допустим, в графстве Кембриджшир метр жилья обойдется в 2-3 тысячи евро. Загородный дом в Корнуолле будет стоить 8 тысяч евро за м2.
Самое доступная недвижимость находится на северо-западе страны, в Шотландии.. Небольшую 1-спальную квартиру в 50 квадратных метров в Стерлинге можно приобрести за 70 тысяч евро. Ограничений на покупку недвижимости в Великобритании для иностранцев нет.
В Англии существуют следующие варианты владения недвижимостью:
- Freehold – полноправное владение недвижимостью, в том числе и землей, на котором размещено жилье. Конечно, это понятие применяется к владением домов, чем квартир.
- Leasehold – долгосрочная аренда. Имеется в виду, что человек полноправно распоряжается квартирой, а земля, на которой она расположена, арендуется.
По большому счету, принципиальных различий между этими типами владений нет, так как законодательство Англии защищает хозяев жилья по типу Leasehold. Процесс покупки недвижимости в Великобритании занимает, в среднем, 1-2 месяца.
После нахождения интересующего объекта, потенциальный покупатель предоставляет юридической компании данные о наличии необходимых средств на покупку (письмо из банка). Юрист, проверив финансирование будущей сделки, направляет владельцу предложение о покупке.
Стоит отметить, что многие при совершении покупки нанимают оценщика, подтверждающего или опровергающего указанную стоимость. На этом этапе проверяется и юридическая чистота договора. Если обе стороны пришли к общему решению о купле-продаже, то подписывается предварительный договор.
Будущий владелец дает настоящему задаток в размере 10 % от стоимости жилья. Далее подписывается акт приема-передачи дома или квартиры и выплачивается полная его стоимость. С этого момента покупатель становится владельцем зарубежной недвижимости.
